My weekly column at Guang Ming Daily 职场竞争全球化

职场竞争全球化


英特尔（Intel）宣布在槟城调整业务，并把人力资源分配到其他槟城及居林的厂房。有的人形容此行动是平地一声雷。也有人说这是预料之中。英特尔是电脑微处理器的主要生产者，所以此行动被业者所关注。

正如汤玛斯.佛里费在他的书中所形容这是一个平的世界。在衡量你失去工作的风险度，就必须思考到你现有的工作是否能在世界其他角落的人们所取代，并以更廉价的薪金进行。一名普通的工程师失去工作的风险会比一名律师来得高。工程师的工作是可以被其他国家如中国、印度的工程师以更低成本来取代。反之一名中国或印度律师未能在马来西亚执业，所以律师这行业有保障性作用。

一般上而言，工程师的起薪远比律师高。十二年前，我初出校园任职系统工程师。我任工程师时自修法律，转换跑道为律师时，月薪少过我十二年前初任的工程师。

当然，有个就业理论叫排队效应。当一项工作申请者多时，那么薪金待遇就会下降。十年前全马共有五所大学培育不到500 名电脑科学系毕业生入就业市场，现今全马数十间大专院校所产出的电脑毕业生达数千人。所以有互相竞争之下，一般薪金反而会不如以往。

一名著名的学者回忆当年他选修精算学的原因是大学登记日时，排队修习会计学的人龙过长，反而是精算学门可罗雀。所以他转战精算学并在这个领域比他同年学会计的朋友取得更高的成就。

我任职工程师时，公司宣布调整业务，首先在美国本土动手。一名美国工程师的薪水福利远比一名槟城工程师的三倍或以上。以纯粹经济效益来考量，薪金越高者，被业务调整所波及远比薪金低者的机率来得高。

要如何在众多同行者脱颖而出，而以不败之地有赖于技术的掌握及工作态度。一名资深工程师的技术掌握及对开发新技术的能力，有时逊过新晋工程师。原因可能是资深工程师倚老卖老，只掌握一般维持现有的工程作业，未在开发新技术有任何进展。

在这个经济周期转变的当儿，以整个行业而论，大学教育系统必须做出改革，我们必须注重培养有研发开拓新领域科技人员，而非循规蹈矩的技术人员。同样的，现有的就业人士必须再进修，检视自己的就业技能，以规划未来的职业生涯，以跨学科、培养通才的学习方式，才能在全球职场的竞争中立于不败之地。

黄汉伟 http://honwai_wong.blogspot.com

Gong Xi Fa Chai

Happy Chinese New Year

Traffic Arrangement in Air Itam - Kek Lok Si during CNY

黄汉伟宣布新春期间亚依淡交通管制详情，极乐寺住持日恒方丈、黄得轩。

As reported in Kwong Wah Yit Poh.




新春交警提供多项应对方案

交警及市政局执法人员将在华人新春佳节时，为亚依淡极乐寺一带提供多项的交通管制及紧急应对方案。

其中的紧急方案包括一旦交通陷入严重瘫痪情况时，将进行分散车辆进入其他路段以及可能进行单行道的方案。

也是亚依淡区州议员的黄汉伟行政议员在槟州交警行动组主任洼里副警监、极乐寺日恒方师及拿督黄得轩及市政局交通组官员的陪同下，作出上述宣布。

洼里副警监即指出，警方预料在新春佳节，即本月24日至26日将是交通最繁忙时刻，所以将会派出一名警官及9名警员的队伍从早上8时至晚上10时驻守该区。

他说，警方已鉴定三个路段将面对拥挤情况，即是亚依淡路至升旗山的交通圈、垄尾至亚依淡极乐寺、以及巴刹路及浮罗路段。

此外，警方的紧急方案包括一旦交通面对混乱时，即会输导从垄尾直下亚依淡巴刹的交通，以便将车辆引入甘榜马来由、惹兰比桑路至动物园路，不过，他保证警方不会进行封路行动。

在记者会上，黄汉伟也指出，市政局则将在本月24日起至2月4日(华人农历年初十)，即早上8时至晚上11时，派出每次6名市政局执法人员分三班驻守，以维持当地的交通，包括执法对付违规的交通使用者。不过，他强调执法人员将先发出口头警告，才采取必要的执法行动。

他希望路边的小贩能遵守交通规则，包括摊口不要越界伸入公路影响交通的顺畅。他称即已接获三项口头投诉指小贩摆摊越界伸入路中，影响交通。

此外黄汉伟也说，当局也将在年初八在天公坛维持交通顺畅。会上交警行动组主任洼里即提供警方交通谘询，即04－2181极乐寺耗资300万　建多层停车场
二零零九年一月二十二日 晚上十一时五十八分


（槟城22日讯）一旦极乐寺两项多层停车场计划完成，将可提供额外的600个停车单位，纾缓该旅游胜地面对的交通拥挤情况。

极乐寺住持日恒方丈在周四一项记者会上，如是指出。出席记者会者尚包括黄汉伟行政议员等。

他表示，两项停车场计划的图测已呈交政府当局，其中一项计划是座落在极乐寺的地段上，将可停泊10辆巴士以及200部的私家车，而另一项计划则需要政府协助征地，届时可提供20辆的巴士以及400部的私家车。

日恒方丈说，有关计划在5年前即已提出，而图测也有多次的更动，如今首项计划有待政府批准，则可立即动工，其中首项三层停车场计划耗资300万令吉，旅游部也在去年承诺将会拨出100万令吉作为极乐寺的基本设施提升，极乐寺本身则需自行筹募其余款项。

他表示，极乐寺现有停车场只能提供4辆巴士及400部的私家车，不过，逢佳节，比如新春时，可能面对逾千辆的车辆进入。

而他也指出，以他在极乐寺30年的经验，亚依淡一带是不会面对塞车情况的，却面对交通使用者随意泊车阻碍交通造成，比如罗里卸货及车主停泊车辆购物时造成后方大排长龙情况。

因此，他认为，只要获得驾车人士的配合，他相信将能纾缓区内交通的情况。872，或警方热线2221723、2221724、2221725、2221726、2221727。

Hand-over the first aid equipments to St John Ambulance

As reported in China Press

約翰2地區
添置緊急支援救傷車


余添山今午在該總部，接領亞依淡區州議員黃漢偉律師移交價值5000令吉的緊急醫療儀器上，這么指出。
此外，黃漢偉也說，自己本身也曾參與聖約翰，瞭解推動社區服務的重要性，尤其是緊急急救的重要，是因為人命的寶貴。



黃漢偉（左2）移交儀器給余添山（中），左為EMAS訓導負責人邱鼎業。
（檳城20日訊）檳州聖約翰救傷隊不久后，將在丹絨武雅及喬治市增添緊急醫療支援服務（EMAS）救傷車，擴大服務範圍。
該救傷隊總監拿督余添山醫生透露，目前為上述兩個地區提供服務的救傷車已經在裝備當中，不久后就可以投入服務，這兩輛救傷車是由某華文報及已故拿汀呂峟萱所捐出。

他說，選擇在這兩個地點是因為該地區有這樣的需求，再加上檳城面對交通阻塞問題，我們希望可以在最快時間給予急救。

他說，若是事主需要心肺復甦術（CPR）的急救，最理想是在4分鐘內可以提供急救。

他指出，其實聖約翰目標是每戶家庭都有一人是急救員，在美國心肺復甦術（CPR）的急救率高，是因為該國有許多人都懂得心肺復甦術。

目前該救傷隊有兩輛提供緊急醫療支援服務的救傷車，其中一輛是向吉隆坡聖約翰借用，該救傷隊是從2005年開始提供EMAS服務，2007年及2008年所接獲的電話求助數據分別是1170及1328，共3313宗。

聖約翰每月授課

余添山今午在該總部，接領亞依淡區州議員黃漢偉律師移交價值5000令吉的緊急醫療儀器上，這么指出。

此外，黃漢偉也說，自己本身也曾參與聖約翰，瞭解推動社區服務的重要性，尤其是緊急急救的重要，是因為人命的寶貴。

聖約翰每個月的第二個週末都有開課兩天，早上9時至下午5時，教授緊急急救，每人100令吉，若有興趣的群體或是個人，可以聯絡04-8285972，或 hkgan@sjampenang.org.my。

目前是近農曆新年，該救傷車將在以下各地點駐守，北海居林大道（本月24日至25日）、柏淡高速公路（本月31日至2月1日）及峇央峇魯（本月23日至2月1日）。

自動體外心臟去顫器
廣場酒店應備有

余添山建議州政府立法規定在一些人多的地方，如購物廣場、酒店業者必須擁有一台的自動體外心臟去顫器（automated external defibrillator，簡稱AED）。

自動體外心臟去顫器是一種可攜帶式的醫療設備，它可自行診斷特定的心率不整和給予心臟電擊。

他說，這種儀器加監控器的費用是3萬令吉，價錢是不便宜，雖然未必每個人都有機會用，但人命是非常寶貴的。

他說，在美國購物中心和飛機都有這種醫療設備，只是我國並沒有這方面的醒覺。

“我們都有兩部的自動體外心臟去顫器，另有新兩輛的緊急醫療支援服務（EMAS）救傷車及摩哆則沒有。”

聖約翰從2005至2008年，接獲61宗心肺復甦術（CPR）案件，14宗是成功案件，達23%。

詢及黃漢偉是會將此建議帶入州立法議會討論，他表示需先深入瞭解。

房子的事

房子的事

上星期, 约百名来自丹绒道光马来甘榜居民包租巴士来到光大政府办公楼向州政府备忘录. 负责保安的警员特别向我呈报要确定我是否接见他们. 警察总部派了数辆巡逻车维持秩序. 这群居民是有预约而来的, 只是人数远超过预料之中.

我与丹绒武雅州议员郑雨周接见了他们. 居民发言人向我们表达对逼迁一事之愤怒及不满, 矛头直指发展商即城市发展局, 一个有半官方地位的联邦机构. 虽然发展局有安排临时长屋及搬迁赔偿方法, 但令居民不满的是缺乏沟通机制及合约的保障, 居民要求州政府协助与城市发展局接洽以从中找出一个更合理的搬迁方案. 马来报<每日之光>闻风而来以独家采访了此新闻.

我任律师时处理过不少类似的案件, 我工作的律师上司总是代表弱势的租户或被要求逼迁的居民. 我的上司曾处理过一个个案, 屋租统制法令在2000年被废除, 但屋主与租户的官司前前后后拖了七年, 租户败诉后才搬走.

马来西亚土地的法律是根据1965年国家土地法典为依归. 地主的权力是受到法律的保护. 但地主必须根据法律程序来执行发展, 换言而之, 相对的租户在某种程度上是受到法律程序的保护. 任何发展商并不能贸贸然召来推泥机拆屋, 非法拆屋行动可惹来官司, 发展商可能要赔上一笔赔偿金.

最近我的服务中心处理的一个个案, 居民已与发展商签了自愿搬迁及赔偿合约, 居民是在时间的压力下签下合约, 很多劳动阶级的人民对法律权益不了解, 也没有去请教律师, 事后觉得后悔也于事无补. 虽然有的律师楼收费高昂使普通老百姓止步, 但有良心及收费合理的律师还是大有人在.

有些议员服务中心有提供义务法律援助, 给予居民基本的意见. 如有必要打官司或其他涉及复杂的课题, 居民须聘请其他律师来处理. 律师公会属下的法律援助小组也提供贫穷人士及需要协助者法律援助, 人民可以善用上述机制.

头上的一片瓦是人们的基本生活需求. 当屋子或土地拥有权在他人手上而面对拆户逼迁时, 精神上会面对相当压力. 这时候, 地主及发展商必须在法律、人情取得一个平衡点, 不能一味只求利润.

作者 : 黄汉伟
亚依淡区立法议员兼槟州行政议员
电邮 : honwai_wong@yahoo.com
部落格 : http://honwai_wong.blogspot.com

Political Training

Group photos with DAP second line leaders at a political training workshop.

Masalah Perumahan di Tanjong Tokong

Kerajaan sedia bincang bersama UDA

Seperti yang dilaporkan di Sinar Harian 15-1-2009

GEORGETOWN - “Kerajaan negeri akan membuat perbincangan dengan pihak UDA Holdings bagi menyelesaikan masalah yang dihadapi penduduk Tanjung Tokong,” demikian jaminan yang diberikan Exco Perancangan Bandar dan Desa Perumahan Pulau Pinang, Wong Hon Wai.

Katanya, usul itu akan dibincangkan dengan pihak UDA dalam masa terdekat, berikutan kebimbangannya jika berlaku perkara yang tidak diingini terhadap penduduk berkenaan.

“Kerajaan akan berbincang dengan UDA mengenai pelan pemindahan penduduk yang lebih terancang dan terjamin.

“Malah dari apa yang saya tahu, ada penduduk yang tidak rasa selamat dengan pelan pemindahan UDA itu,” kata Hon Wai.

Beliau ditemui Sinar Harian selepas majlis penyerahan memorandum bantahan perpindahan kira-kira 100 orang penduduk Tanjung Tokong di Kompleks Tun Abdul Razak (KOMTAR) semalam.

Antara kandungan memorandum yang disampaikan adalah pihak pemaju UDA mesti mengeluarkan surat perjanjian dan semua penduduk mesti disediakan pusat pemindahan sementara yang mencukupi serta kerajaan menjadi penjamin dan saksi secara rasmi.

Sehubungan itu, penduduk Tanjung Tokong juga sempat meluangkan masa hampir satu jam bersama Hon Wai bagi membincangkan permasala- han mereka.

Turut hadir dalam majlis berkenaan adalah Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Tanjung Bungah, Teh Yee Ceu, wakil Parlimen Bukit Bendera, Carol Lim dan wakil ADUN Batu Maung.

Wakil suara penduduk Tanjung Tokong, Mohd Musannif Zainal Abidin berkata perjumpaan bersama wakil kerajaan sedikit sebanyak membantu melegakan penduduk yang dibelenggu masalah.

“Kami berharap agar kerajaan yang baru ini dapat membuat perubahan, jadi ia secara tak langsung dapat beri contoh kepada kerajaan lalu yang langsung tidak mempedulikan kami.

“Penduduk kampung mengambil inisiatif untuk terus bersemuka dengan wakil rakyat kerana kami merasa amat tertekan sekarang dan pihak UDA juga sekarang seperti tiada sekatan menghalau penduduk keluar,” kata Anif.

Menurutnya, jika kini orang berjuang untuk kebeba- san Palestin, tetapi pihaknya pula menolong masyarakat yang ditindas di bumi sendiri.

Anif berkata, penduduk berharap agar kerajaan mengambil tindakan dalam masa 48 jam bermula dari tempoh perjumpaan sebagai jaminan kebajikan penduduk.

Beliau juga memaklumkan penduduk telah menyewa sebuah bas semata-mata untuk berjumpa dengan wakil kerajaan di KOMTAR.

Malah ada antara mereka yang sudah berkumpul dari awal pagi di pekarangan tingkat tiga Majlis Perbandaran Pulau Pinang.

Hon Wai juga sempat mengingatkan penduduk agar jangan bertindak agresif dengan melakukan demonstrasi.

Ini supaya dapat melancarkan lagi perjalanan perbincangan antara UDA dan kerajaan negeri.

Visit to Kampung Shaik Madar, Air Itam

Houses infested with termites


A TILTING outdoor lavatory greets visitors to housewife Tan Phaik Hong’s house in Kampung Shaik Madar in Air Itam, Penang.

Tan, 56, who has been living in the house for the past 48 years, said the wooden lavatory began tilting about seven years ago when the soil underneath began giving way.

“My family members get worried each time they had to use the lavatory for fear that the whole structure would just collapse at any time,’’ she told reporters during a visit to the village by Air Itam assemblyman Wong Hon Wai, who was accompanied by Penang municipal councillor Tan Hun Wooi, Thean Teik Village Development and Security Committee chairman R. Ramalingam and several Penang Municipal Council officers.

Wong said he had received various complaints mainly related to termite, lavatory and flooding problems from residents of some 100 houses in the village, which is sitting on council land.


Phaik Hong (centre) with Wong (left) and Hun Wooi looking at the tilting wooden lavatory in the compound of her house.

“Most of the houses which are over 40 years old are wooden types and the residents have been paying RM75 in monthly rental,” he said.

Tan said despite having complained to the council since 2007, nothing was done except at one time when a council officer came over to take pictures of the tilting lavatory.

“After waiting, I decided to just build an extension at the back portion of the house to accommodate a toilet because I didn’t want to risk the safety of my family,’’ she added.

Another resident Teh Chuck Liat, 27, who has been living in the village with his parent, said he and his sister had complained to the council about termite problems at their house about three years ago but to no avail.

“More than 50% of the house has been infested by termites and we don’t even dare buy any new furniture,’’ he said.

Wong said the termite problem would cost the council about RM3,000 for each house.

“This amount is a bit heavy for the council as the rental will not be able to cover the repair cost,’’ he said.

Wong said he would ask the council to work out a mechanism based on community renewal concept.


廁所塞鬧白蟻又淹水‧甘榜錫瑪達居民陷困
2009-01-09 10:48

搖搖欲墜的舊式廁所已經阻塞，導致蚊蟲的滋生。左起為黃漢偉、陳碧鳳及陳翰威市議員。（圖：星洲日報）

鄭作烈向記者訴說屋子遭白蟻侵蝕的情況。紅圈為屋子其中一個遭白蟻“攻擊”的部份。（圖：星洲日報）
1 of 2（檳城）發林新江小學旁的木屋區面對廁所阻塞、白蟻侵蝕及水災問題。阿依淡區州議員黃漢偉週四（1月8日）前往巡視，並希望與市政局商討一份周全的計劃，以一勞永逸解決居民的困擾。

此木屋區是占地3萬多平方尺的甘榜錫瑪達（Kampung Shaik Madar），此區擁有100間木屋及6間店屋，都是由檳島市政局所建設，每戶居民每月的租金為75令吉。

黃漢偉說，市政局在此處進行社區更新計劃，不過這是一項長期計劃，可能需要花上3至5年的時間，不會在短期內落實。

他說，此地區靠近弄浪河下遊，每逢下大雨，將引發水災。若要全面解決這問題，必須等待雙溪檳榔河治水計劃的完工。

至於市政局會否調高租金，他說，提高租金不是解決當地民生問題的最好方法。當局將考慮把木屋拆除，以建造高樓。

陳碧鳳：多年前已損壞
廁所內積水蚊蟲滋生

居民陳碧鳳（56歲）說，她自8歲以來就居住在此處。她家位於室外的木板廁所在多年前就已經損壞，而且廁所內積水，導致蚊蟲滋生。在逼不得已的情況下，她只好在家中興建多一間廁所。

她說，在丈夫退休前，他們每次都自掏腰包維修及疏通廁所。但是自從丈夫退休後，他們就沒有能力負擔這筆花費。

她說，每次居民在遇上任何民生問題需要市政局協助解決時，他們必須至少發出10多封信函，當局才會派員前往維修。

屋子逾50%處遭蟻蝕
鄭作烈：投訴多次無下文

27歲的鄭作烈投訴，他的住家自5年前開始，就面對白蟻侵蝕的問題，估計屋子超過50%的地方遭殃。

他說，家人在兩三年前曾多次向市政局投訴，當局也派出官員前往拍照，但是至今仍無下文。他家裡都不敢擺放太多的家具，以免受到白蟻的“攻擊”。

“此外，由於我家就坐落在弄浪河旁，因此每逢下大雨，河水就高漲並引發水災。”

非法工廠建在私人地

針對在阿依淡選區有非法工廠的投訴，黃漢偉表示，在經過調查後，他發現那些非法工廠都是建立在私人土地上。

因此，他已經將問題帶到州發展局，並要求當局官員進行更深入的調查及採取進一步的行動來對付這些非法工廠業者。

My weekly column at Guang Min - Reflections for the year end

岁末思考

上星期, 我出席一个在亚依淡警局后拿督公庙的宴会. 一名资深记者提醒我去年我出席了此宴会而他也是当时采访此宴会新闻的记者. 去年, 我代表武吉牛汝莪国会议员加巴星出席, 那场宴会是我在亚依淡区亮相的第一场宴会, 所以记者当时的反应是 “怎么你来亚依淡?”. 一个月后, 我代表民主行动党上阵亚依淡这个硬席, 并获得选民委托.

一年下来, 我从一名每天上法庭的律师转换跑道成为一名忙于政务, 选区事务的议员. 律师与议员的工作本质基本上是一致的. 律师书写状词、律师信、会见客户. 我任议员是亦写了一大叠予各政府部门的书信, 同样也要准备州议会的讲稿及接见选民.

我参考了新加坡人民行动党服务中心的运作系统, 每星期定期星期二晚上在服务中心接见选民, 并为选民书写各项申请信, 投诉信及各政府部门指示信. 新加坡人民行动党能够在地区上扎根, 归功予他们的部长, 国会议员每星期回到选区处理选民事务, 了解民情及民怨.

李光耀曾向一名人民行动党议员指示对方每年须拿一短假及一长假. 议员整天埋首于公务而没有静下来做策略性思考并不是项健康的迹象, 日理万机的美国候任总统奥巴马每天都做长达一小时的运动及每天定时拨出思考时段来冷静的分析时局. 英国二战时的首相邱吉尔每天定时午睡, 才写得出在抗战时振奋英伦人民心声的电台讲词. 美国微软创办人盖茨每年都有一个思考周, 并在度假时向其属下经理写电邮下达下一个产品或下一年的展望.

我在岁末的一周假期间阅读了奥巴马所撰写的书《无畏的希望》以及戴维。奥斯本所写的《改革政府》. 看起来奥巴马任职州议员及参议员时大部分时间是花在立法辩论法案内容及精神, 一字未提选民服务. 相对而言, 美国民主机制成熟以及公务员体系稳健以及居民教育水平高, 所以美国人可直接向政府部门反映问题而任州议员或参议员的奥巴马能够专心发挥其立法议员的角色.

新加坡的成功除了归功于人民行动党的执政团队, 其公务员体系的改革也是很重要的一个议程. 公务员体系必须以更积极的态度来面对人民. 我必须点名称赞国家能源公司一名尽责的工程师, 在我选区停电时主动打电话告知选区停电及汇报进展. 另一家公寓管理公司在我选区内某公寓电梯须维修数天时传真通知书给我的办公室.

我期望公务员体系的改革能够好象我所提到的上述两个例子般, 主动出击, 以积极, 有效率的做法来处理人民的问题.

作者 : 黄汉伟
亚依淡区立法议员兼槟州行政议员
电邮 : honwai_wong@yahoo.com
部落格 : http://honwai_wong.blogspot.com

Press Conference on Chinese New Year Function

旺牛带头迎新纳福 槟庙会年初七上演
二零零九年一月四日 晚上七时三十六分

(槟城4日讯）槟州年度新春重头好戏“街头新春庙会大团拜”，除了融合华人各籍贯的文化及习俗表演节目，更首次加入“大马民族文化城”元素，以及首次推出可爱的吉祥物－“旺牛”!

这项由槟州政府及槟州各姓氏宗祠联委会主催，槟州各姓氏宗祠青年团联委会主办的《己丑旺牛迎新春，街头庙会大团拜》将于2月1日，即农历正月初七，于槟城古迹与文化街区举行。

黄汉伟：展现独特风俗

大会主席黄汉伟州议员周日在新闻发布会上表示，该项活动获得7个主要单位联办，即槟榔州福建会馆、槟榔屿潮州会馆、槟城海南会馆、槟城客属公会、槟城五福堂广州府会馆、槟州武术龙狮总会，马来西亚创价学会槟城分会、酒店的代表单位，以及各个民间组织的合作，届时将呈献比往年更大型的文化与民族展览，以让来自国内外的访客体验我国独特的多元文化风俗。

林冠英：推广籍贯特色

槟州首席部长林冠英说，此项活动将着重于宣传槟城的文化及旅游特色，而州政府将会全力支持，预计可吸引至少8万人参观。

他说，在一份国际性的旅游与文化杂志中，槟城是被选为去年及今年度中，亚洲其中一个著名的旅游岛屿，因为拥有地理环境的优势、靠海及拥有独特的建筑文化设计，还有槟州的美食。他也认为，我国的多元文化及和谐社会也是主要的优势之一。

他表示，为了让活动的呈献方式更具特色，每个主要办联办单位将呈现不同籍贯的“文化城”，借此向年轻一辈推广籍贯特色，认识本身根源。

值得一提的是，今年的街头庙会大团拜创下多项“第一次”，即首次从中午12时开始至午夜12时，活动地点涵盖邱公司龙山堂、谢氏福侯公公司、林氏九龙堂、宝福社，以及叶氏宗祠。另外，主办当局更是首次推展吉祥物“旺牛”，意旨代表带领大家冲破并克服种种的经济困难。

林冠英也打趣的表示，“旺牛”相信会得到民众的喜爱，尤其是商家可前来抱一抱，祈求在今年的生意会更好。

欲知有关活动更多详情，请联络工委会主席梁浩辉（012-4052934）、秘书林福泉（012-4052465）或策划总监洪东凯（019-4138738）。

主要联办单位当天一系列活动：

1）福建会馆：“福建城”-福建歌、南音、戏剧表演、文化展览活动、天公诞、福建结婚习俗、福建传统美食等。

2）广州府会馆：“广东城”－文化习俗展览会、粤曲表演、舞狮、传统美食等。

3）海南会馆：“海南城”－介绍槟州及海南岛的旅游景点、宣传“妈祖”信仰活动、传统服装表演等。

4）潮州会馆：“潮州城”－潮州美食展、潮剧表演、手工艺品、花灯展览等。

5）客属会馆：“客家城”－美食文化展、网页推介礼、浮罗山背土产售卖会及纪录片观赏会等。

6）创价学会槟城分会“大马民族文化城”-槟城美食文化表演。

7）儿童新春佳节华语歌唱比赛。

Interview by Kwong Wah - On the housing industry for 2009

槟房地产走势放缓　买屋更谨慎
二零零九年一月一日 晚上七时十分

报导/摄影：叶晓崧

2009年，对大家来说，是富有挑战性的一年，而“明天会更好”这句话更时常挂在人们的嘴边，希望经济可尽快出现转机，而新一年的经济真的会如大家所愿，更好吗？

这段期间，民众最为关心的其中一项课题为现今槟州房地产的问题，槟州房地产是否会因为这次的经济寒冬后而一蹶不振？或只属短期？

数据显示，槟岛目前出现房屋，尤其是廉价组屋过剩的情况，到底有何对策，而在经济低迷时，银行在选择时候宣布降息，是否能够改善目前的境况，相信也是大家最为关注的。

对此，《光华日报》找来产业估价师倪传鹏、马来西亚房地产发展商会槟城分会会长拿督陈福星、槟州城市，乡村规划及房屋委员主席黄汉伟和经济学家李兴裕，让他们谈谈对上述情况的看法及提出建设性对策。
倪传鹏：目标放在购首间屋者

槟州城市、乡村规划及房屋委员主席黄汉伟表示，基于州内廉价屋分配机制并不完善，因此，他所掌管的部门正着手提升电脑系统，更新申请者的资料，提高透明度。

他表示，州政府将在未来数个月推介上述的系统，并将进行重新登记的运动，旧记录将保持3年而已，这样才能精简申请者的名单，才能真正反映有兴趣的购屋者。

他说，有关系统可让民众登入网站查询廉价屋分配情况，更容易掌握申请廉价屋的结果。

“曾经有个个案，投诉申请多年廉价屋没有获得批准，而我们翻查记录后，发现我们提供了他6个单位的选择，最终我们终于得到答案，他搬家了。有鉴于此，我们希望民众在搬家后或自身购买屋子后，可前来房屋部更新自身的资料。”

购买手续进行中　不能称为过剩

针对槟岛廉价屋出现过剩情况，黄汉伟表示，这只属于特定的房屋计划，其它计划则是因为仍在兴建当中，或者是在进行购买手续，因此不能被称为过剩。

他说，数据显示，截至2008年11月的数据，东北县共拥有8634单位正在兴建当中或即将建竣，而仍有3641单位仍未有人购买，不过，他指出，数据中所指出的3641单位仍未有人购买并不能反映现实，因为购买的过程仍在进行，加上有的屋子仍在兴建，因此不能称之为过剩。

研究安顿木屋区居民

询及陈福星建议州政府购买部份廉价屋，有何看法？他说：“州政府目前在物色合适土地，与发展商进行联合发展计划，安顿木屋区的居民。但，基于木屋区居民的数量相当庞大，因此，我们正处于研究的阶段。”

询及槟州房地产业发展于2009年的表现时，他认为，2009年房地产业估计较不活跃，毕竟，人民将根据4项因素，即薪金、银行利率、屋价、家庭状况购买房子。

发展商或偏向建高档屋

他说，2009年到来，发展商可能将转向建造更多高档的公寓，筹集资金。

“州政府规定发展商，建造一定数额的高档屋后，同时也需在周围兴建廉价屋，因此，发展商一般是以建造高档屋所赚到的钱，来补贴建廉价屋的费用，所以，为了筹集更多资金，发展商在09年可能将偏向建造高档屋。”

他补充说，如果特定的廉价屋在拿到入伙准证后，仍有大部份的屋子仍未出售，因此，可向州政府房屋部反映状况，州政府在评估后，可批准发展商公开售卖。

Attending Hindu temple function at Bandar Baru Air Itam

I was invited to attend a temple function and delivered a short speech on the commitment of the State Government to promote mother tongue education in Penang. I also touched on the SRK (Tamil) Azad school and the plan to relocate it to a new site.